Ferax Vastgoed richt zich op projecten waarbij panden of winkels worden omgebouwd tot goedkope woonruimtes. Het bedrijf zoekt financiering bij particuliere beleggers.
Elk jaar verhuizen er bijna 2 miljoen Nederlanders. Een groot deel daarvan zijn mensen die voor het eerst een eigen woning gaan kopen. Tien jaar geleden was die groep goed voor bijna de helft van alle transacties op de woningmarkt. Volgens het NVM wordt nu nog maar een op de drie woningen verkocht aan een starter.
Behalve starters vallen ook steeds meer mensen met een laag inkomen buiten de boot op de Nederlandse woningmarkt. Ferax Vastgoed is een van de partijen die daar wat aan wil doen. De onderneming richt zich op het kopen van grote panden of winkels. Die worden omgebouwd tot studio’s en aparte kamers, of per etage verhuurd. Die projecten financiert Ferax via het plaatsen van obligaties.
Meedelen in huurinkomsten en de winst
In een periode waarin spaar- en beleggingsrendementen onder druk staan, bieden die obligaties een aantrekkelijk rendement. De geschatte opbrengst van de verhuur komt namelijk naar verwachting uit op 8% per jaar. Als belegger heb je bovendien geen omkijken naar onderhoud of het zoeken van huurders. Investeerders die een wat groter bedrag inleggen, delen jaarlijks en bij verkoop van het vastgoed mee in de winst. Zo slaat Ferax twee vliegen in één klap: een mooi rendement voor beleggers en meer woonruimte voor groepen die het hard nodig hebben
In het centrum van Goes bouwt Ferax boven diverse winkelpanden aan woonruimte voor starters, singles en studenten. Meestal richt het bedrijf zich echter op projecten in de Randstad. Daar is de woningkrapte het grootst. Het bedrijf exploiteert in deze regio 22 appartementengebouwen en 12 studentenhuizen, met circa 150 wooneenheden. Bovendien wordt er voortdurend gezocht naar nieuwe kansen om de woningkrapte aan te pakken. En om een mooi rendement te boeken voor investeerders.
